Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 11.03.2024/Pykälä 55

KH 05.02.2024 § 24 

 Erillispientalotontin (AO-19) omistaja on jättänyt kaupungille aloitteen asemakaavan muuttamisesta hallitsemallaan tontilla. Tavoitteena on ostaa kaupungilta maa-aluetta ja liittää rakennettuun pientalotonttiin. Asemakaavan muutoksesta on maanomistaja ollut yhteydessä kaupungin kaavoitukseen jo vuonna 2017. Nykyisen kaavoituspäällikön ollessa virassa, on maanomistaja ollut yhteydessä jo vuonna 2021. Koska asemakaavan muutos laaditaan maanomistajan aloitteesta ja koskee vain yhtä erillispientalotonttia, perii kaupunki kaavoituksesta aiheutuvia kuluja maanomistajalta. Asian tullessa kaupungin tietoon vuonna 2017, ja asia on viivästynyt viranomaisen toimesta, peritään kaavamuutoksesta tuolloin voimassa olleen hinnaston mukainen maksu, joka on 1500 euroa. Tonttijako tehdään kaavamuutoksen yhteydessä, joten siitä perittävä maksu on 300 €.

 Koska kysymyksessä on vaikutuksiltaan vähäinen asemakaavan muutos, ei erillisen osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen (MRL 63 §). Asemakaavahankkeen vireilletuloa ei tarvitse julkaista sanomalehdessä. Luonnosvaiheen kuuleminen toteutetaan MRA 30 §:n mukaisesti kohdennetusti alueen maanomistajille, eikä ilmoitusta tarvitse julkaista sanomalehdessä. Vireilletulosta ja kaavaluonnosaineiston nähtävillä olosta kuulutetaan kaupungin sähköisellä ilmoitustaululla. 5.2.2024 päivättyyn kaavaluonnosaineiston voi tutustua kaupungin kotisivuilla ja kaupungintalon ala-aulassa, jolloin myös muilla kuntalaisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun. Valmisteluaineistosta ei pyydetä lausuntoja, vaan lausunnot pyydetään tarvittaessa ehdotusvaiheessa MRA 27 §:n mukaisesti. Kaavaehdotus on tavoitteena asettaa MRL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti nähtäville 14 päivän ajaksi maaliskuussa 2024 ja valmistella kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi vielä ennen kesää 2024. Äänekosken kaupungin hallintosäännön 22 §:n mukaan vaikutuksiltaan vähäisen asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginhallitus.

 Kaavalla pinta-alaltaan noin 234 m2 suuruinen lähivirkistysalueen osa muutetaan osaksi erillispientalotonttia, jonka merkintä voimassa olevassa asemakaavassa on AO-19. Rantaan rajoittuvan tontin raja tarkistetaan kiinteistörajan mukaiseksi, jolloin kaavalla muodostuu myös vesialuetta. Kaavamuutoksen jälkeen tontin pinta-ala on noin 2571 m2. Rakennusoikeus on osoitettu kokonaisluvulla, joten kaavamuutoksella ei ole vaikutusta rakennusoikeuden määrään. Tonttijaon muutos tehdään asemakaavan laatimisen yhteydessä. Tonttijakokartta liitetään ehdotusvaiheen aineistoon.

Valmistelija Kaavoituspäällikkö Nina Marjoniemi, puh. 040 717 7479

Esittelijä Kaupunginjohtaja Matti Tuononen

Päätösehdotus Kaupunginhallitus:

Päätös Hyväksyttiin.

  - - - - -

KH 11.03.2024 § 55  

83/10.02.03/2024  

 Korttelin 1240 tontin 7 muutoksen valmisteluvaiheen kuuleminen on järjestetty 8.2. - 22.2.2024 välisenä aikana. Valmisteluaineistosta kaupungille ei saapunut mielipiteitä määräaikaan mennessä. Koska kysymyksessä on vaikutuksiltaan vähäinen kaava, ei kaava-aineistosta ollut tarpeen pyytää lausuntoja.

 Kaavaehdotuksen valmistelun yhteydessä tehtiin muutama tekninen korjaus kaavakarttaan ja laadittiin tonttijakokartta (TJNRO 9921147) kaavaehdotuksen kanssa nähtäville asetettavaksi. Kaavaratkaisun määräysten sisältöön ei ollut tarpeen tehdä muutoksia.

Valmistelija Kaavoituspäällikkö Nina Marjoniemi, puh. 040 717 7479

Esittelijä Kaupunginjohtaja Matti Tuononen

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää asettaa 11.3.2024 päivätyn Korttelin 1240 tontin 7 muutoksen ehdotusaineiston ja siihen liittyvän sitovan tonttijaon MRL 65 §:n ja MRA 27§:n mukaisesti julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi. Lausuntoja ei ole tarpeen pyytää.

Päätös Hyväksyttiin.

  - - - - -