Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 01.10.2026/Pykälä 60

KH 25.06.2012 § 197

440/100203/2012

Asemakaavan muutosta esitetään Pukkimäen pohjoisosan alueelle, joka rajautuu Äänekosken eteläiseen sisääntuloväylään Kotakennääntiehen sekä Hämeentiehen, rautatiehen ja Matkakatuun. Alueella sijaitsee liike- ja toimistotiloja, kaksi asuinkerrostaloa, asuinpientaloja sekä Hotelli Hirvi ja S-Market. Ydinkeskustan vieressä sijaitsevalla alueella toimii myös nuorisotalo Nuokkari.

Pääosalla aluetta on voimassa 19.1.1983 vahvistettu asemakaava. S-Marketin ja Hotelli Hirven alueen asemakaava on hyväksytty 18.6.2007, minkä lisäksi suunnittelualueelle on hyväksytty pienehköt kaavamuutokset 7.12.1987 ja 20.11.1995.

Ottaen huomioon alueen sijainti pääväylän varrella keskustan kupeessa, usean tontin osalta toteutumaton maankäyttö sekä nykyisten liittymä- ja pihajärjestelyjen muutostarpeet on syytä arvioida uudelleen asemakaavan sisältö. Myös voimassa olevat kaavamääräykset ovat varsin väljiä eivätkä ne ohjaa riittävästi alueelle mahdollisesti sijoittuvaa rakentamista. Asemakaavan ajanmukaisuuden arviointi on tarkoituksenmukaista myös sisääntuloväylän kaupunkikuvallisen merkityksen korostamisen johdosta.

(valmistelu kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen, puh. 020 632 2035)

Kaupunginjohtajan ehdotus:

Saatetaan vireille asemakaavan muutos liitekartan osoittamalla Pukkimäen pohjoisosan alueella.

Päätös: Hyväksyttiin.

- - - - -

KH 16.12.2013 § 400

Luonnosvaiheen keskeiset tarkistukset voimassa olevaan

asemakaavaan nähden ovat seuraavat:

- S-Marketin ja Hotelli Hirven välisen rajan tarkistus maanomistajien tekemän sopimuksen mukaisesti

- Jousimiehenkadun, Runeberginkadun ja Vesimiehenkadun kaavoittaminen pihakaduiksi

- Hotelli Hirven ja Vesimiehenkadun liittymien osoittaminen

- Runeberginkadun alkupään ja Kotakennääntien liittymä- ja pysäköintijärjestelyt

- Nuokkarin rakentamismahdollisuuksien laajentaminen (yleisten toimintojen lisäksi mahdollisuus asuin-, liike- ja toimistorakentamiseen, kerrosluku I - IV)

- Nuokkarin viereiselle tontille uusi I - IV - kerroksinen asuin-, liike- ja toimistorakennus

- kaksikerroksisten eri talotyyppien rakentamismahdollisuus Hotelli Hirven vieressä ja Runeberginkadun alkupäässä (omakotitaloja / noppamaisia pari- tai kerrostaloja)

Kaavaluonnosta täsmennetään mm. kaavamääräysten osalta ehdotusvaiheessa.

(valmistelu kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen, puh. 020 632 2035)

Kaupunginjohtajan ehdotus:

Kaupunginhallitus hyväksyy, että luonnos Pukkimäen pohjoisosan asemakaavan muutokseksi laitetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 §:n mukaisesti nähtäville valmisteluvaiheen kuulemista varten. Pyydetään luonnoksesta lausunnot tekniseltä lautakunnalta, ympäristölautakunnalta, vapaa-aikalautakunnalta, Keski-Suomen ELY-keskukselta, Keski-Suomen museolta sekä Äänekosken Energia Oy:ltä.

Oikeutetaan kaavoituspäällikkö päättämään mahdollisista teknisluonteisista tarkistuksista ennen kaavaluonnoksen nähtävillepanoa.

Päätös: Hyväksyttiin.

- - - - -

KH 14.09.2026 § 266 

 Pukkimäen pohjoisosan alueen asemakaavan muutos (dnro 440/10.02.03/2012) on saatettu vireille kaupunginhallituksessa 25.6.2012 ja valmisteluvaiheen kuuleminen on järjestetty ajalla 7.-31.1.2014. Alkuperäinen kaavamuutosalue rajautui Äänekosken eteläiseen sisääntuloväylään Kotakennääntiehen sekä Hämeentiehen, rautatiehen ja Matkakatuun.

 Kaavaluonnoksen nähtävilläolon jälkeen alkuperäisestä asemakaava-alueesta eriytettiin Korttelin 2002 (osa) ja 2003 (osa) asemakaavan muutos omaksi hankkeekseen kaupunginhallituksen päätöksellä 16.3.2015 § 68 ja kaavaehdotusaineisto asetettiin nähtäville. Asemakaavan muutos hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 15.6.2015 § 44. Kaavahanke käsitteli S-Marketin, Hotelli Hirven sekä Jousimiehenkadun ja Kotakennääntien kulmatonttia ja tontteihin liittyvää Jousimiehenkadun katualuetta. Asemakaava on lainvoimainen.

 Alkuperäisestä asemakaava-alueesta eriytettiin Pukkimäen korttelin 2007 asemakaavan muutos kaupunginhallituksen päätöksellä 22.8.2022 § 213 ja kaavaehdotusaineisto asetettiin nähtäville. Asemakaava hyväksyttiin kaupunginhallituksen päätöksellä 10.10.2022 § 252. Kaavalla ratkaistiin yrityskorttelin 2007 laajentaminen ja kaavamerkinnät. Asemakaava on lainvoimainen. 

 Pitkän tauon jälkeen alkuperäisen Pukkimäen pohjoisosan alueen asemakaava on edennyt ehdotusvaiheeseen. Kaava-alueen pinta-ala on noin 8,8 ha. Kaavaehdotuksella muodostuu pääasiassa asumisen korttelialueita (AO, AP, AR, AK, AL) sekä katu- ja lähivirkistysalueita. Kaavamuutoksella poistuu yleisten rakennusten korttelialue (Y), jolle sijoittui kesällä 2026 purettu rakennus Spotti. Voimassa olevan asemakaavan mukaisia asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueen tontteja poistuu kaavamuutoksella ja tilalle esitetään asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK). Asuinkerrostalokorttelin kahdelle tontille esitetään yhteistä liittymää Kotakennääntieltä ja paikoitusta tonttien takaosiin. Erillinen kulku mahdollistetaan myös Runeberginkadulta huoltoajon sallivan kevyen liikenteen väylän kautta. Kaavaehdotuksessa esitetään uusien asuinkerrostalotonttien rakennusmassan sijoittumista Kotakennääntien suuntaisesti kiinni tontin kadun puoleiseen rakennusalaan. Kerrosluvuksi mahdollistetaan 4 ja rakennusoikeutta kerrostalotonteille 2850 k-m2 ja 1650 k-m2. Runebergin puiston alueelle esitetään uutta rivitalotonttia, jolle osoitetaan kerrosluvuksi 1 ja rakennusoikeutta tonttitehokkuudella e=0.25 noin 820 k-m2. Uusi rivitalotontti muodostetaan uuden Onnelanmäki -kadun päätteeseen. Runebergin puiston alueella olevat toiminnot, kuten leikkipuisto ja kevyen liikenteen reitti säilyvät. Kaava mahdollistaa Runebergin puiston alueelle hulevesien johtamisen ja viivyttämisen sekä niityn tai luonnontilaisen aukean kehittämisen.

 Kaavaratkaisulla muutoksia kohdistuu myös katuverkkoon. Alle 8 metriä leveä Runeberginkatu muutetaan 9 metrin levyiseksi, millä on vaikutuksia muutamiin asuintontteihin. Samalla kaava-alueen kadut muutetaan pihakaduiksi, jolloin ajonopeus saadaan alemmaksi. Vesimiehenkatu nimenä poistuu ja muuttuu osaksi Runeberginkatua. Kevyen liikenteen väylänä oleva osuus Vesimiehenkadusta nimettiin nimistötoimikunnassa Ritastenkujaksi. Nykyiseltä Vesimiehenkadulta Kotakennääntielle oleva yhteys säilyy kaavamuutoksella voimassa olevan asemakaavan mukaisesti kevyen liikenteen katuna.

 Asemakaavan alueella on sitova tonttijako. Osalle kaava-alueen tonteista tonttijako ja tonttijaon muutos hyväksytään asemakaavan laadinnan yhteydessä. Tonttijakokartat laaditaan 2. kaupunginosan korttelin 2009 tontille 1 (TJNRO 9921193), korttelin 2006 tonteille 5 ja 6 (TJNRO 9921194), korttelin 2003 tontille 21 (TJNRO 9921195), tontille 22 (TJNRO 9921196) ja tontille 16 (TJNRO 9921198), korttelin 2008 tonteille 9 ja 10 (TJNRO 9921197), korttelin 2004 tonteille 15, 16 ja 17 (TJNRO 9921199), korttelin 2004 tonteille 14 ja 19 (TJNRO 9921200), kortteli 2005 tonteille 4 ja 5 (TJNRO 9921201) sekä korttelin 2003 tontille 17 (TJNRO9921204).

Valmistelija Kaavoituspäällikkö Nina Marjoniemi, puh. 040 717 7479

Esittelijä Kaupunginjohtaja Matti Tuononen

Päätösehdotus Kaupunginhallitus:

Päätös Hyväksyttiin.

  - - - - -

KAURAK 01.10.2026 § 60  

403/10.02.03/2026

 Äänekosken kaupunginhallitus on pyytänyt kaupunkirakennelautakunnan lausuntoa Pukkimäen pohjoisosan asemakaavan muutosehdotuksesta. Kaavaehdotus on nähtävillä 23.9.–23.10.2026, ja lausunto tulee antaa 23.10.2026 mennessä.

 Pukkimäen pohjoisosan asemakaavan muutos on ollut vireillä vuodesta 2012. Kaavan luonnosvaiheen kuuleminen järjestettiin vuonna 2014. Tekninen lautakunta antoi tuolloin kaavaluonnoksesta lausunnon, eikä sillä ollut luonnoksesta huomautettavaa.

 Kaavaehdotuksessa alueelle osoitetaan pääasiassa asumisen korttelialueita sekä katu- ja lähivirkistysalueita. Kotakennääntien varteen osoitetaan uusia kerrostalotontteja ja Runebergin puiston alueelle uusi rivitalotontti.

 Kaavan valmistelun yhteydessä on tarkasteltu alueen katu- ja liikennejärjestelyjä. Runeberginkatua levennetään ja alueen kadut muutetaan pääosin pihakaduiksi. Vesimiehenkatu muuttuu osaksi Runeberginkatua. Nykyinen yhteys Kotakennääntielle säilyy jalankulun ja pyöräilyn yhteytenä.

 Kaavan toteuttaminen edellyttää tulevina vuosina katujen ja muun kunnallistekniikan rakentamis- ja muutostöitä. On tärkeää kuitenkin tiedostaa, että kaavan hyväksyminen ei kuitenkaan ole investointipäätös. Tarvittavien investointien laajuus, kustannukset ja toteutusaikataulu arvioidaan erikseen kaupungin talousarvio- ja taloussuunnittelun yhteydessä. Investoinnit ajoitetaan alueen rakentumisen ja kaupungin muun investointiohjelman perusteella.

 Asiaa kokonaisuudessaan arvioituna kaupunkirakennelautakunnalla ei ole huomautettavaa Pukkimäen pohjoisosan asemakaavan muutosehdotuksesta.

Valmistelija Tekninen johtaja Tommi Rautjärvi, puh. 0400 543 587

Esittelijä Tekninen johtaja Tommi Rautjärvi

Päätösehdotus Kaupunkirakennelautakunta päättää antaa Pukkimäen pohjoisosan asemakaavan muutosehdotuksesta edellä olevan lausunnon Äänekosken kaupunginhallitukselle.

Päätös Hyväksyttiin.

 - - - - -