Dynasty tietopalvelu Haku RSS Äänekosken kaupunki

RSS-linkki

Kokousasiat:
https://web28.aanekoski.fi:443/dynasty10/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
https://web28.aanekoski.fi:443/dynasty10/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 21.06.2021/Pykälä 199

Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa


 

Määräalan hinnoittelu kiinteistöstä 992-402-4-52

 

KH 21.06.2021 § 199  

822/10.00.03.00/2021  

Mustaniemen sataman ympäristössä on voimassa asemakaava, jossa kaupungin omistamalle kiinteistön osalle on osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue -merkintä (YO). Korttelin alue ei ole toteutunut kaavan mukaisesti. Alueella on vireillä asemakaavan muutos, jonka yhteydessä alueen maankäytön ratkaisut tarkastellaan uudelleen. Ennen kaavan valmistelua, on alueelle tullut tarve ratkaista satamaan liittyvän toiminnon mahdollistaminen poikkeamismenettelyllä. Rakentamisen mahdollistamista varten tulee laadittavaksi vuokrasopimus määräalalle kaupungin omistamasta kiinteistöstä 992-402-4-52. Vuokrasopimuksen laadintaa varten tulee määräalalle määrittää hinta maapinta-alaan perustuvana. Hintaa määriteltäessä ei ole tarkoituksenmukaista perustaa hintatasoa voimassa olevassa asemakaavassa osoitetun käyttötarkoituksen mukaisesti, sillä asemakaava korttelin alueella on vanhentunut. Alueelle toteutettava rakennus on tarkoitus toteuttaa varastointikäyttöön. 

 

Määräalan sijoittumisesta korttelialueelle on maankäyttöpalveluissa laadittu useita vaihtoehtoja parhaan ratkaisun löytämiseksi. Vuokrattava määräala on kooltaan noin 2650 m2 ja sijoittuu korttelin takaosaan. Maankäyttöpalvelut tarkasteli alueelle muodostuvan hinnan periaatetta. Äänekosken kaupungin alueella teollisuus- ja varastorakennuksia sallivien alueiden hintatason perusteella esitetään Mustaniemen sataman alueelle sijoittuville teollisuus- ja varastorakennusten rakennuspaikoille hintaa 4,5 €/m2. Huomioitavaksi lisäksi tulee, että alueen kaavaratkaisu ei vielä ole tiedossa ja Mustaniemen sataman läheisyyteen sijoittuvan alueen hintatason tarkistus tulee uudelleen tarkasteltavaksi kaavan saatua lainvoiman. Myös tästä syystä määräalaa ei esitetä myytäväksi, vaan ainoastaan vuokraaminen on mahdollista. Hinnan tarkistustarve kirjataan myös laadittavaan vuokrasopimukseen. Vuokra-aika on 30 vuotta ja vuosivuokra viisi (5 %) prosenttia tontin hinnasta.

 

Valmistelija Kaavoituspäällikkö Nina Marjoniemi, puh. 020 632 2035

 

Esittelijä Kaupunginjohtaja Matti Tuononen

 

Päätösehdotus Kaupunginhallitus:

 

1)

päättää kortteliin 530 sijoittuvan vuokrattavan määräalan maapinta-alaan perustuvaksi hinnaksi 4,5 €/m2; ja

 

2)

valtuuttaa maankäyttöpäällikön neuvottelemaan vuokrasopimuksen tarkemmista ehdoista ja allekirjoittamaan vuokrasopimuksen.

 

Päätös Hyväksyttiin.

 

  - - - - -


Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa