RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://web28.aanekoski.fi:443/dynasty10/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 06.10.2025/Pykälä 258
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Teollisuusrakennusten myynti / Yrittäjänkatu 3, 5 ja 6
KH 06.10.2025 § 258
KX-Treeshears Oy (2604306-8) on tehnyt ostotarjouksen Äänekosken kaupungin omistamista teollisuusrakennuksista osoitteessa Yrittäjänkatu 3, 5, ja 6. Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelissa 775 olevilla tonteilla nro 1, 3, 5, ja 4 sijaitsee kolme teollisuusrakennusta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 4997 m2. Hallit on alun perin rakennettu 80-luvun alkupuolella ja yhtä niistä on laajennettu vuonna 2000. Tilat jakaantuvat hallien kesken seuraavasti:
Yrittäjänkatu 3 2040 m2
Yrittäjänkatu 5 220 m2
Yrittäjänkatu 6 2737 m2.
Rakennukset ovat vuokrattuina kolmelle eri yritykselle: Caverion Industria Oy, KX-Treeshears Oy ja Oy Adolf Lahti YXpila Ab. Hieman yli puolet tiloista on tuotantokäytössä. Tilojen toimivuus ja kunto on tyydyttävä.
Kyseisestä kohteesta on Huoneistokeskus Oy:n laatima arviokirja, jonka mukaan kohteen markkina-arvo on noin 400.000 euroa (17.9.2025 Jarmo Berg LKV, AKA). Hinta-arviossa on huomioitu se, että tontin omistus jää Äänekosken kaupungille ja lisäksi se, että Yrittäjänkatu nro 6 edellyttää akuuttia noin 100.000 euron suuruista kattopalkkien korjausremonttia. Lisäksi lähivuosina tulee toteuttaa vuonna 2014 tehdyn PTS-suunnitelman mukaiset vuosikorjaukset, joiden yhteenlaskettu arvo on noin 260.000 euroa (vesikattokorjaukset, julkisivukorjaukset, vesi- ja viemärikalusteet, sähköistyksen uusiminen ja aluerakenteet).
KX-Treeshears Oy on 1.9.2025 lähettämässään sähköpostissa tarjonnut osoitteessa Yrittäjänkatu 3, 5, ja 6 sijaitsevista teollisuusrakennuksista yhteensä 370.000 euron kauppahintaa. Maanomistus jää Äänekosken kaupungille ja vuotuinen maanvuokra on noin 3800 euroa, joka on noin 5 % tontin ostohinnasta. Yritys on huomioinut tekemässään tarjouksessa kattopalkkien remontista ja muista PTS-suunnitelmien mukaisista remonteista aiheutuvat mittavat kulut ja on valmis ostamaan kiinteistöt siinä kunnossa missä ne tällä hetkellä ovat.
Tiloista solmitut vuokrasopimukset Caverion Industria Oy:n ja Oy Adolf Lahti YXpila Ab:n kanssa siirtyvät kaupan myötä uudelle omistajalle sellaisenaan. Äänekosken kaupunki on hankkinut kaupan kohteena oleviin tiloihin ilmalämpöpumppuja leasing-rahoituksella. Leasing-sopimuksia on kolme kappaletta (A9665929, A9882449, A10012937) ja sopimukset siirtyvät kohteen kaupan myötä kustannusvaikutuksineen uudelle omistajalle (yhteensä n. 120.000 €).
Valmistelija Kehityspäällikkö Tanja Sulin puh. 050 4400 813 ja
kunnossapitoinsinööri Katri Miinalainen puh. 040 5322 845
Esittelijä Kaupunginjohtaja Matti Tuononen
Päätösehdotus Kaupunginhallitus:
1) | hyväksyy KX-Treeshears Oy:n tekemän ostotarjouksen ja päättää, että Äänekosken kaupunki myy edellä esittelytekstissä ja tarjouksessa tarkoitetut osoitteessa Yrittäjänkatu 3, 5 ja 6 sijaitsevat teollisuusrakennukset KX-Treeshears Oy:lle kauppahintaan 370.000 euroa;
|
2) | valtuuttaa teknisen johtajan valmistelemaan kauppakirjan ja sopimaan sen täsmällisestä sisällöstä sekä allekirjoittamaan kauppakirjan yhdessä talousjohtajan kanssa;
|
3) | päättää, että Äänekosken kaupunki vuokraa KX-Treeshears Oy:lle toistaiseksi voimassa olevalla maanvuokrasopimuksella noin 2,72 ha:n suuruisen maa-alueen Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelissa 775, jolla teollisuusrakennukset sijaitsevat; ja
|
4) | valtuuttaa maankäyttöpäällikön yksin allekirjoittamaan edellä kohdassa 2. tarkoitetun maanvuokrasopimuksen kaupunginpuolelta ja ennen allekirjoitusta sopimaan KX-Treeshears Oy:n kanssa sopimuksen täsmällisestä sisällöstä. |
Päätös Hyväksyttiin.
- - - - -
| Edellinen asia | Seuraava asia |