Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 19.06.2023/Pykälä 183

KH 19.06.2023 § 183  

176/10.02.01/2023  

 Uuraisten kaupunki on pyytänyt Äänekosken kaupungilta lausuntoa Hirvikulman asemakaavan muutos -hankkeen valmisteluaineistosta. Aineisto on asetettu yleisesti nähtäville 24.5. - 26.6.2023 väliseksi ajaksi. Lausunto on pyydetty toimittamaan Uuraisten kuntaan 26.6.2023 mennessä.

 Hirvikulman asemakaavamuutoksen suunnittelualue sijaitsee nelostien länsipuolella, Kangashäkissä, Hirvaskankaan läheisyydessä. Alue on pääosin Uuraisten kunnan omistuksessa ja laajuudeltaan noin 20 ha.

 Voimassa olevassa asemakaavassa alueelle on osoitettu toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY), maa- ja metsätalousaluetta (M) sekä suojaviheraluetta (EV). Viime vuosina lähialueelle on rakentunut useita uusia omakotitaloja ja kiinnostus vakituiseen asumiseen jatkuu. KTY-korttelialueille ei sen sijaan ole ollut kysyntää, minkä vuoksi alue halutaan muuttaa asuinkäyttöön. Kaavan tavoitteena on saada alueelle 20-30 uutta omakotitalotonttia. Kulkuyhteys uudelle asuinalueelle on suunniteltu tapahtuvaksi Tervatehtaantien kautta tai uuden maantieliittymän kautta Uuraistentieltä. Kaavatyöhön liittyen tullaan laatimaan Natura-tarveharkinta ennen kaavaehdotusvaiheen kuulemista.

 Varsinainen kaavaluonnos: Kaavaluonnoksessa esitetään alueelle 24 uutta erillispientalotonttia ja kulkuyhteys Uuraistentieltä uuden maantieliittymän kautta. Muutoksen myötä rakentamiseen osoitetun maa-alan määrä kasvaa 4,6 hehtaarista 7,9 hehtaariin ja katurakentamisen määrä 1,0 hehtaarista 1,8 hehtaariin. Viheralueiden määrä kaavamuutoksen myötä vähenee 9,6 hehtaarista 5,6 hehtaariin.

 Kaavoituspäällikön valmistelema lausunto:

 Äänekosken kaupunki näkee kaavaluonnoksessa esitetyn asutuksen määrän kasvun Hirvikulman asemakaavan muutosalueella positiivisena kehityssuuntana. Asutuksen määrän kasvu Uuraisten puolella tukee myös Äänekosken puolella sijaitsevaa Hirvaskankaan palvelukeskittymää ja sen kehittymistä.

 Äänekosken kaupunki katsoo, että uutta liittymää Uuraistentielle osoitettaessa tulisi kaavaratkaisussa varmistaa tarvittavat näkemäalueet molempiin suuntiin, jotta liittymän toteuttaminen turvallisena kaavan myötä olisi mahdollista. Kaavan jatkovalmistelussa tulisi harkita suunnittelualueen laajentamista sekä suunnittelualueen luoteis- että koillisosasta, jotta kaavamuutoksen myötä uudelleen muodostuvat liikenteelliset ratkaisut tulisivat kokonaisuutena ratkaistuiksi.

 Äänekosken kaupungilla on vireillä Hirvaskankaalla 2 asemakaavahanketta, joista Hirvaskankaan itäosan asemakaavan muutosalue sijaitsee erityisen lähellä Hirvikulman asemakaavan muutoksen suunnittelualuetta. Äänekosken kaupunki katsoo, että Hirvikulman asemakaavan muutoksessa tulee huomioida Äänekosken kaupungin alueella vireillä olevat kaavahankkeet. Kaavamuutos ei saa aiheuttaa haittaa nähtävillä jo aiemmin olleen Hirvaskankaan itäosan asemakaavan muutosluonnoksessa II esitettyjen tonttien toteuttamismahdollisuuksiin.

Valmistelija Kaavoituspäällikkö Nina Marjoniemi, puh. 040 717 7479

Esittelijä Kaupunginjohtaja Matti Tuononen

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää antaa edellä olevan maankäyttöpalveluiden valmisteleman lausunnon Uuraisten kunnan Hirvikulman asemakaavan muutosluonnoksesta.

Päätös Hyväksyttiin.

 - - - - -