Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 06.05.2021/Pykälä 38

TELA 06.05.2021 § 38  

416/02.04.00.00.00/2021  

Äänekosken kaupungille on tullut valitus hulevesimaksusta Äänekoskentie 50-70 kortteli 720 rakentamattomien tonttien osalta. Valitus perustuu tonttijaon muutokseen 2.1.2008 sekä voimassa olevaan asemakaavaan, joka on vahvistettu 27.8.2007. Tonttijaon mukaisesti tontti nro 2 on pinta-alaltaan 31882 m2 ja tontti nro 5 on pinta-alaltaan 17800 m2.

Äänekosken kaupunki on päättänyt, että se tulee perimään julkisoikeudellista hulevesimaksua (Kaupunginhallitus 19.9.2016 § 216) vuoden 2017 alusta alkaen ja samalla määritellyt hulevesijärjestelmän vaikutusalueeseen kuuluviksi (MRL 103 b § 22.8.2014/682 mukaisesti) kaikki asemakaava-alueiden rakennetut kiinteistöt. Vaikutusalueeseen kuuluminen ei edellytä konkreettista liittymistä järjestelmään.

Äänekosken kaupungin tekninen lautakunta (1.10.2020 § 77) on määritellyt hulevesimaksujen hinnat vuodelle 2020, jotka määräytyvät rakennuksen käyttötarkoituksen ja/tai kiinteistön pinta-alan perusteella. Päätöksestä ei ole valitettu Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hulevesimaksujen perusteena olevina kiinteistöjen pinta-aloina käytetään maanmittauslaitoksen kiinteistötietojärjestelmästä saatuja pinta-aloja, jotka ovat määräytyneet lohkomistoimituksessa.

Maanmittauslaitoksen kiinteistötietojärjestelmän mukaan korttelissa 992-7-720 on kaksi kiinteistöä (992-7-720-3 ja 992-7-720-1), joista 720-1 on molemmin puolin kiinteistöä 720-3. Kiinteistön 992-7-720-1 kokonaispinta-ala on 70 000 m2.

Kiinteistön hulevesimaksua määritettäessä on maksua kohtuullistettu siten, että kiinteistön 992-7-720-1 erillisen rakentamattoman osuuden pinta-ala (31 882 m2), joka sijaitsee 992-7-720-3 oikealla puolella, on vähennetty rakennuksen sisältävästä osuudesta. Eli hulevesimaksun perusteena olevana pinta-alana on käytetty kiinteistön osaa, jossa rakennus sijaitsee (20321m2 + 17800 m2= 38121 m2). Tämä tarkoittaa 1200 €:n hulevesimaksua vuoden 2020 taksalla, kun kokonaispinta-alan mukaan maksu olisi ollut 1800 €. Kyseinen 1200 € on laskutettu kiinteistön omistajalta.

Jotta tonttijaon mukaisen tontin nro 5 pinta-ala voidaan vähentää kiinteistön 992-7-720-1 hulevesimaksusta, tulee kyseinen tontti lohkoa omaksi kiinteistökseen.

Valmistelija Rakennuttaja Jukka Karppinen, puh. 040 559 1632

Esittelijä Rakennuttajapäällikkö Hannu Saarela, puh. 040 760 9252

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää hylätä valituksen, koska kiinteistön hulevesimaksua määritettäessä on maksua kohtuullistettu siten, että kiinteistön 992-7-720-1 erillisen rakentamattoman osuuden pinta-ala on jo vähennetty rakennuksen sisältävästä osuudesta. Jotta tonttijaon mukaisen tontin nro 5 pinta-ala voidaan vähentää kiinteistön 992-7-720-1 hulevesimaksusta, tulee kyseinen tontti lohkoa toimituksessa omaksi kiinteistökseen.

Päätös Hyväksyttiin.

 - - - - -